阜蒙政办发〔2018〕66号

各乡、镇人民政府，县直各部门，中省直各单位：

为进一步推进我县不动产登记工作，解决全县老旧住宅小区和部分开发楼盘因各种原因不能办理不动产登记的实际问题，根据国家相关法律规定，经县政府同意，现将有关事宜通知如下。

一、城镇居民住宅和附属非住宅上市交易补交土地出让金按以下方法缴纳

（一）划拨用地上住宅交易补缴土地出让金

以划拨方式取得土地使用权的住宅类房地产转让的，受让方需按交易价格（课税价格）的1%缴纳土地出让金，宗地权利性质登记为出让，不再履行报批手续，不再签订出让合同。

划拨土地上的住宅用房，因继承、离婚析产或婚内析产申请过户的，暂不缴纳土地出让金，宗地权利性质仍为划拨，待再行转让时需缴纳土地出让金。

（二）居民小区附属非住宅交易补缴土地出让金

居民住宅小区房屋用途为商业、车库、办公等附属非住宅交易的，用地性质为国有划拨土地的按房屋交易价格（课税价格）的3%缴纳土地出让金。

二、 土地出让金的缴纳标准

（一）土地出让金的缴纳标准以房屋交易价格为参照，房屋交易价格按房屋交易时缴纳的契税倒推计算确定，即：房屋交易价格等于所缴纳的契税额除以契税税率。

（二）补缴土地出让金工作由县国土资源局统一办理，城镇居民住宅和附属非住宅上市交易在缴纳土地出让金后土地类型变更为出让，不再履行国有建设用地出让报批手续，不再签订国有建设用地使用权出让合同。

三、土地使用权出让年期的确定

土地使用权出让年期从取得该宗土地之日起计算。

四、老旧小区缴纳维修基金的标准

为加强我县老旧小区的管理，县政府将对我县老旧弃管小区重新集中管理，老旧小区房屋上市交易维修基金按新开发楼盘的50%收缴。

6776永利集团办公室

2018年5月16日

（此件公开发布）